El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, presentó en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, con el objetivo de evitar el desplazamiento de familias debido al aumento en el costo del alquiler de vivienda.
Sin embargo, esta propuesta ha generado alarma entre los profesionales del sector inmobiliario poblano. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) de Puebla, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría ahuyentar las inversiones en el mercado inmobiliario local, lo que agravaría el déficit de vivienda que actualmente enfrenta la entidad, estimado en un 18 por ciento.
En conferencia, Préstamo Abrego calificó la iniciativa como una medida que desalienta la inversión, recordando que los inversionistas inmobiliarios pueden tardar hasta 20 años en recuperar sus recursos mediante las rentas de sus inmuebles. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que, en un estado como Puebla, podría disparar los precios debido a la menor disponibilidad.
Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad de Puebla existen aproximadamente 350 mil inmuebles en renta, cifra que resulta insuficiente para atender la demanda de los 60 mil estudiantes que cada año llegan a la capital poblana, situación que desplaza a los habitantes locales que buscan una vivienda en alquiler.
Ante esta problemática, Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos para generar más inmuebles en la entidad, en lugar de intentar controlar el costo del arrendamiento, pues consideró que esta medida no responde al crecimiento y desarrollo del estado.
Finalmente, el presidente de AMPI Puebla destacó que la entidad se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.
