La construcción de la Universidad del Deporte (UDEP), el Cablebús y el Puente de la Transformación generarán un aumento de hasta 15 por ciento en la plusvalía de inmuebles en diversas zonas de la capital poblana y su área metropolitana, afirmó Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla.
En entrevista, Préstamo destacó que la UDEP, que se desarrollará en la zona de Los Fuertes, será uno de los proyectos con mayor impacto, al representar una renovación urbana significativa. Estimó que las viviendas cercanas a esta universidad experimentarán un incremento en su valor de entre 12 y 15 por ciento, impulsado por la llegada de estudiantes, nuevos comercios y la conectividad que ofrece la zona.
“Habrá una revalorización inmediata de las propiedades porque se generará una nueva dinámica urbana. La demanda de vivienda en renta crecerá con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del país, lo que impulsará el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales”, explicó el presidente de AMPI Puebla.
Las colonias próximas a Los Fuertes serán las primeras en beneficiarse, aunque el impacto también alcanzará la zona del Estadio Cuauhtémoc. Además, la ubicación estratégica del proyecto, con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecerá el crecimiento comercial y habitacional. Por ello, se prevé que durante el próximo año comiencen a desarrollarse complejos de vivienda dirigidos al mercado estudiantil.
Respecto al Cablebús, Préstamo señaló que las estaciones que se construirán en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca modificarán la dinámica inmobiliaria y comercial de sus alrededores. En las zonas de Mayorazgo y Amalucan, el beneficio económico se concentrará en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estación, donde aumentará la demanda de locales comerciales y servicios.
En contraste, la estación ubicada en Parque Juárez tendrá un efecto menor en materia comercial, debido a que esa zona ya presenta un alto nivel de desarrollo y actividad económica.
Estos proyectos, además de mejorar la movilidad, representan una oportunidad para el desarrollo urbano y económico en Puebla, con beneficios palpables para el mercado inmobiliario y la comunidad en general.
